受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:
一、租賃標的:
(一)項目編號:MNDCQ2022027(1);
(二)租賃標的情況介紹:寧德市保障性住房金涵小區(qū)6間商鋪叁年租賃使用權(quán),位于寧德市保障性住房金涵小區(qū)。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下:
序號 |
標的 |
建筑面積約(㎡) |
月租金掛牌價 |
交易保證金 |
1 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)14#號樓附屬樓14-1#商鋪 |
125.08 |
5191 |
20000 |
2 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)14#號樓附屬樓14-2#商鋪 |
88.29 |
3701 |
14000 |
3 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)13#號樓附屬樓物業(yè)旁邊商鋪 |
20.50 |
885 |
3300 |
4 |
金涵小區(qū)二期A區(qū)9#號樓附屬樓9-4#商鋪 |
55.14 |
2334 |
8800 |
5 |
金涵小區(qū)二期B區(qū)15#、16#號樓附屬樓2間商鋪 |
210.82 |
8488 |
32000 |
(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)
(三)產(chǎn)權(quán)證書:無;
(四)裝修情況:普通裝修;
(五)合同履約保證金:合同到期前最后三個月的租金總額;
(六)租賃期限(含免租期):叁年;
(七)免租期:無;
(八)租金支付方式:每季度支付一次;
(九)租金遞增方式:逐年遞增5%;
(十)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:商業(yè)經(jīng)營;
(十一)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險、油煙、噪音及任何違法犯罪活動的場所;
(十二)原租賃合同到期日:金涵小區(qū)二期B區(qū)15#、16#號樓附屬樓2間商鋪2022年4月29日,其余商鋪2022年5月5日;
(十三)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):是。原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》);
(十四)合同的簽訂:出租方、承租方在競價成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《三方租賃合同》(發(fā)生不可抗力事件,雙方視情況順延合同簽訂時間);
(十五)風險提示:如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項目建設(shè),出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形,需要收回租賃場所或改變用途的,出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從,終止合同,未產(chǎn)生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金,出租方不賠償承租方損失 (十六)交易保證金賬戶:
開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
開戶銀行:泉州銀行股份有限公司寧德分行
開戶帳號:0000024507886012
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《三方租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。
(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(叁年總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。
五、公告時間:2022年4月19日—2022年4月27日。
六、看樣(支持視頻看樣)、報名(支持線上)、繳納交易保證金時間截止至2022年4月27日下午17時。
七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:
報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。
意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《三方租賃合同》模版內(nèi)容的認可。
資格證明文件構(gòu)成:
(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人無需提供);
(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》;
③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《三方租賃合同》;
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》;
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);
⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];
八、公開競價文件的修改和補充
(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2022年4月24日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2022年4月26日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。
(三)其他交易條件以出租方、代管方、承租方簽訂的《三方租賃合同》為準。
十、咨詢電話:0593-2292676
報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2022年4月19日