福州市晉安區(qū)王莊新村華美大廈3層A座、3層B座及9號車庫、福飛路8號嘉信花園502單元及1層09和13附屬間叁年租賃使用權(quán)

公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號：MNDCQ2020039（2）

（二）競價標(biāo)的：福州市晉安區(qū)王莊新村華美大廈3層A座、3層B座及9號車庫、福飛路8號嘉信花園502單元及1層09和13附屬間叁年租賃使用權(quán)，華美大廈3層A座、3層B座及9號車庫位于福州市晉安區(qū)王莊新村，建成年份1999年，鋼混結(jié)構(gòu)，抗震性能較好，配備管道燃?xì)狻⒔o排水、電氣等設(shè)施，設(shè)施設(shè)備一般。福飛路8號嘉信花園502單元及1層09和13附屬間位于福州市福飛路，建成年份2001年，鋼混結(jié)構(gòu)，配備管道燃?xì)狻⒔o排水、電氣等設(shè)施，設(shè)施設(shè)備一般。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見如下：

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（三）裝修情況：普通裝修；

（四）合同履約保證金：3個月租金；

（五）租賃期限（含免租期）：叁年；

（六）免租期：一個月；

（七）租金支付方式：每年支付一次；

（八）租金遞增方式：無；

（九）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動，不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得因油煙、噪音等擾民影響周邊住戶；

（十）主要經(jīng)營行業(yè)或用途：住宅；

（十一）合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》；

（十二）風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）承租方如需對標(biāo)的進(jìn)行裝修，應(yīng)符合消防安全要求，裝修方案需道出租方進(jìn)行備案，裝修要確保結(jié)構(gòu)安全，裝修費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。

（2）因國家政策或政府行為需要拆除或改造已租賃的房屋，造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。   

（十三）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價（叁年總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.36%；5000萬元以上的費(fèi)率0.18%】。

五、公告時間：2020年11月10日—2020年11月19日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時間截止至2020年11月19日下午17時。

七、意向承租人報(bào)名時應(yīng)提供的競價材料：

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競價文件附件二，交驗(yàn)原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（格式見本公開競價文件附件六，（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

1. 其他資格證明文件；

   八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充

   （一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應(yīng)在2020年11月16日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年11月17日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

   （二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價實(shí)施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

   九、交易條件：

   （一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

   （二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

   （三）華美大廈3層A座未繳納的物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用16636元由承租方代繳，之后從繳納的租金里減扣。    

   （四）華美大廈3層B座及9號車庫未繳納的物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用3878元由承租方代繳，之后從繳納的租金里減扣。

   （五）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

   十、咨詢電話：0593-2292676

   聯(lián)系人：陳先生

   報(bào)名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

   寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2020年11月10日