公告
受委托,現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人,特公告如下:
一、租賃標(biāo)的:
(一)項(xiàng)目編號(hào):MNDCQ2020041(1)
(二)競(jìng)價(jià)標(biāo)的:漳灣鎮(zhèn)下倉(cāng)果場(chǎng)、七都坪山村果場(chǎng)陸年租賃使用權(quán)及福鼎林產(chǎn)品交易中心伍年租賃使用權(quán)。
(1)標(biāo)的1位于蕉城區(qū)漳灣鎮(zhèn)下倉(cāng)村公路上側(cè),左至三叉彎止,右至人大果場(chǎng),上至山頂,下至下倉(cāng)村公路。果場(chǎng)面積約351畝,主要種植龍眼約4000株,還有少部分荔枝、蜜柚、油奈、桃、綠竹等果竹。
(2)標(biāo)的2位于104國(guó)道線東側(cè)即坪山自然村上側(cè),其范圍南從坪山自然村后門山的蹦垅山起,北至原寧德市電瓷廠門前公路上側(cè)的蛇崗山上。果場(chǎng)面積約100畝,龍眼樹(shù)約1000株。
(3)標(biāo)的3位于福鼎市汾水關(guān)村,房屋和土地7畝多。
標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)如下:
序號(hào) |
標(biāo)的 |
面積約(畝) |
年租金掛牌價(jià)(元) |
交易保證金(元) |
1 |
漳灣鎮(zhèn)下倉(cāng)果場(chǎng) |
351 |
40000 |
24000 |
2 |
七都坪山村果場(chǎng) |
100 |
7000 |
4000 |
3 |
福鼎林產(chǎn)品交易中心 |
7 |
55000 |
27000 |
(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)
(三)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):無(wú);
(四)原租賃合同到期日:
1.漳灣鎮(zhèn)下倉(cāng)果場(chǎng):2020年12月31日;
2.七都坪山村果場(chǎng):2020年8月28日;
3.福鼎林產(chǎn)品交易中心:2020年12月31日;
(五)租賃期限(含免租期):
1.漳灣鎮(zhèn)下倉(cāng)果場(chǎng)、七都坪山村果場(chǎng):6年;
2.福鼎林產(chǎn)品交易中心:5年;
(六)免租期:無(wú) ;
(七)租金支付方式:每年支付一次;
(八)租金遞增方式:無(wú);
(九)合同履約保證金:
1.漳灣鎮(zhèn)下倉(cāng)果場(chǎng):4萬(wàn)元;
2.七都坪山村果場(chǎng):1萬(wàn)元;
3.福鼎林產(chǎn)品交易中心:5萬(wàn)元;
(十)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):七都坪山村果場(chǎng)無(wú)原承租。其余標(biāo)的有原承租。原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見(jiàn)《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》)。
(十一)合同的簽訂:成交之日起7日內(nèi)簽署《租賃合同》
(十二)交易保證金賬戶:
開(kāi)戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;
開(kāi)戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;
開(kāi)戶帳號(hào):35001688141052500864;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》原渠道返還;若競(jìng)價(jià)不成功,交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。
(二)未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)(租金總額,不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率3.16%;100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率2.16%;500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率1.26%;1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.72%;5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.36%】。
五、公告時(shí)間:2020年10月9日—2020年10月19日。
六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年10月19日下午17時(shí)。
七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:
報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章,否則將視為無(wú)效。
意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。
資格證明文件構(gòu)成:
(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件,自然人無(wú)需提供);
(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料];
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件二,交驗(yàn)原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件三,原件);
③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件四,原件);
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件五,原件);
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》(簽字并加蓋公章,原件);
⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
⑦承諾函(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件六,(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無(wú)需提供];
八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充
(一)意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn),應(yīng)在2020年10月13日17:00前以書面方式通過(guò)組織方向出租方提出,由出租方通過(guò)組織方在2020年10月16日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
(三)必須消防驗(yàn)收通過(guò)后方可運(yùn)營(yíng)。
(四)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
十、咨詢電話:0593-2292696
聯(lián)系人:李女士
報(bào)名地址:寧德市東僑開(kāi)發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2020年10月9日