寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143號(hào)閩東大廣場(chǎng)南側(cè)原市體育局綜合樓1-22號(hào)商業(yè)用房叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2019054（1）

（二）租賃標(biāo)的情況介紹：寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143號(hào)閩東大廣場(chǎng)南側(cè)原市體育局綜合樓1-22號(hào)商業(yè)用房叁年租賃使用權(quán)，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)如下：

序號(hào)	標(biāo)的	建筑面積約（㎡）	月租金掛牌價(jià)	樓層總數(shù)	所在樓層
1	1號(hào)店	30	2520	1層	1層
2	2號(hào)店	15.88	1302	1層	1層
3	3號(hào)店	17.02	1396	2層	1層
4	4號(hào)店	644.12	20612	3層	1-3層
5	5號(hào)店	17.88	1466	2層	1層
6	6號(hào)店	25.41	2084	2層	1層
7	7號(hào)店	32.59	2705	2層	1層
8	8號(hào)店	43.14	3537	2層	1層
9	9號(hào)店	32.37	2687	2層	1層
10	10號(hào)店	46.47	3764	2層	1層
11	11號(hào)店	50	4100	2層	1層
12	12號(hào)店	99.6	8068	2層	1層
13	13號(hào)店	60.18	4875	2層	1層
14	14號(hào)店	52.8	4330	2層	1層
15	15號(hào)店	27.75	2331	2層	1層
16	16號(hào)店	356.01	10324	3層	2-3層
17	17號(hào)店	42	3444	3層	1層
18	18號(hào)店	55	4565	3層	1層
19	19號(hào)店	55	5060	3層	1層
20	20號(hào)店	55	5060	3層	1層
21	21號(hào)店	29.52	2450	3層	1層
22	22號(hào)店	28.8	2390	3層	1層

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：無(wú)

3.交易保證金：每間店鋪交易保證金各25000元

4.合同履約保證金： 3個(gè)月租金

5.租賃期限（含免租期）：3年

6.免租期：一個(gè)月

7.租金支付方式：每季度支付一次

8.租金遞增方式：逐年遞增3%

9. 主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：商業(yè)

10.限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得作為經(jīng)營(yíng)?；贰蕵?lè)及任何違法活動(dòng)的場(chǎng)所

11. 原租賃合同到期日：12、17號(hào)店2020年4月14日，15號(hào)店2020年1月5日，其余店面合同到期日為2020年1月31日

12.原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：是。原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見(jiàn)《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》）。

13.合同的簽訂：成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》

（三）交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開(kāi)戶(hù)帳號(hào)：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.72%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.36%】。

五、公告時(shí)間：2019年12月27日—2020年1月8日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年1月8日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件二，交驗(yàn)原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印競(jìng)買(mǎi)人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，競(jìng)買(mǎi)人提供的查詢(xún)結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢(xún)結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn)，應(yīng)在2020年1月6日17：00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出，由出租方通過(guò)組織方在2020年1月7日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù)，該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                     

（一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）承租方必須依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切安全責(zé)任，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（一）本次出租為現(xiàn)狀招租（承租方不得因面積誤差提出其他任何優(yōu)惠和賠償要求）。

（二）租賃期間承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。承租方轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，合同履約保證金不予退回。

十一、咨詢(xún)電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年12月27日