福州鼓山中岐倉庫壹年租賃使用權

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019053（1）

（二）競價標的：福州鼓山中岐倉庫壹年租賃使用權，位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村中岐生產隊。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下：

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（三） 產權證書號：閩（2017）福州市不動產權第9060095號

（四）裝修情況：封閉完好、地面水泥砂漿找平、水電設施齊全

（五）合同履約保證金：2個月租金

（六）租賃期限（含免租期）：1年

（七）免租期：無免租期

（八）租金支付方式：每季度支付一次

（九）租金遞增方式：無

（十）主要經營行業(yè)或用途：工業(yè)廠房、物資倉儲(不含危險品)

（十一）限制經營的行業(yè)或用途：不得從事化工原料、爆炸品等危險物資倉儲以及國家禁止經營的相關行業(yè)

（十二）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：有。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。（具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關約定》）。

（十三）合同的簽訂：成交之日起10天內簽署《租賃合同》

（十四）風險提示：租賃期內，如遇政府建設征用和政策變化搬遷，出租方提前一個月書面通知承租方，承租方接到通知后一個月內搬出騰出租賃的場所，出租方不予賠償承租方經濟損失。

（十五）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（壹年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%；5000萬元以上的費率0.18%】。

五、公告時間：2019年12月20日—2019年12月30日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年12月30日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2019年12月26日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年12月27日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                     

（一）水電使用新賬戶，電線線路改造應確保用電安全,改造費用由承租方承擔。

（二）該標的物為現(xiàn)狀租賃，實際使用面積以現(xiàn)狀原樣為準，如需改造，需征得出租方同意并由承租戶承擔相關費用。

(三) 租賃期間安全、消防、物業(yè)管理等由承租方負責，所產生的物業(yè)、水費、電費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方承擔。

(四) 承租方對在場地租用期間產生的安全等各類問題承擔責任，需要配合出租方進行安全整改，保護好消防設施。

(五) 本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

(六) 其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

寧德市有信產權交易服務有限公司

2019年12月20日