屏南汽車站商務大樓一層至四層及候車樓三層壹拾年租賃使用權

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019031（1）

（二）競價標的：屏南汽車站商務大樓一層至四層及候車樓三層壹拾年租賃使用權，地址位于屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號屏南汽車站商務大樓一層至四層及候車樓三層；商務大樓一層至四層建筑面積約2628.35㎡，候車樓三層建筑面積約1339.66㎡；產權證書號：閩（2018）屏南縣不動產權第0001214號。標的以現(xiàn)狀為準。

（三）樓層總數(shù)：商務大樓共十二層、候車樓共八層；

（四）所在樓層：商務大樓一層至四層、候車樓三層；

（五）租賃標的建筑面積：商務大樓一層至四層建筑面積約2628.35㎡（一層建筑面積約696.95㎡、二層建筑面積約732㎡、三至四層每層建筑面積約599.7㎡）、候車樓三層建筑面積約1339.66㎡；

（六）裝修情況：外墻面為瓷磚貼面，窗為鋁合金窗，每層均安裝鐵門，室內為未裝修，地面水泥抹平，墻面及天棚普通粉刷，水電，消防配套齊全；

（七）原租賃合同到期日：無；

（八）合同履約保證金：100000元；

（九）掛牌價：476161.2元/年；

（十）交易保證金：500000元；

（十一）租賃期限：10年（裝修期3個月不收租金，裝修期含在出租期限里）；

（十二）免租期：免租期3個月不收租金，免租期含在出租期限里；

（十三）租金支付方式：每年支付一次，實行提前預交；

（十四）租金遞增方式：前三年不遞增，三年后租金年遞增2%；

（十五）主要經營的行業(yè)或用途：酒店、賓館、辦公使用；

（十六）限制經營的行業(yè)或用途：不得從事與出租方主業(yè)有關的業(yè)務；

（十七）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：無；

（十八）合同的簽訂：成交之日起3天內簽署《租賃合同》；

（十九）風險提示：競價人參加競價前，應自行實地踏勘并向有權部門了解標的狀況，標的用途以《閩（2018）屏南縣不動產權第0001214號》為準，成交后，承租方因經營需要對大樓進行裝修或改變用途，涉及消防驗收等事項均由承租方人自行向有權部門申請辦理相關手續(xù)，消防等主管部門是否批準辦理，均由承租方自行解決，與出租方、組織方無關。若因承租方未取得合法手續(xù)經營或經營項目不符合國家有關規(guī)定，導致的損失和法律責任均由承租方自負，與出租方、組織方無關。若承租方違約，承租方已繳納的租金及合同履約保證金不予退還，因此造成出租方損失的，承租方承擔賠償責任。

（二十）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（壹拾年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%；5000萬元以上的費率0.18%】）繳納交易傭金，并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。

五、公告時間：2019年7月31日—2019年8月12日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年8月12日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2019年8月5日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年8月9日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：李女士

報名地址：寧德市東僑經濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

寧德市有信產權交易服務有限公司

2019年7月31日