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福建省寧德市蕉北國道路113號房產(chǎn)伍年租賃使用權(quán)
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：
1、項目編號：MNDCQ2018007（1）
2、競價標(biāo)的：寧德市蕉北過道路113號房產(chǎn)伍年租賃使用權(quán)，該標(biāo)的位于福建省寧德市蕉北國道路113號福建省第四地質(zhì)大院內(nèi)；建筑面積約400平方米；所在樓層：一層；標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（該公告中金額數(shù)字均以 人民幣：元 為單位）
3、月租金掛牌價：2800元；
4、租賃期限：伍年；
5、合同履約保證金：3萬元；
6、租金支付方式：按月繳納
7、租金遞增方式：第二年起按5%遞增；
8、租賃用途：數(shù)控加工類
9、交易保證金：20000.00元；
10、交易保證金賬戶：
開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；
開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；
開戶帳號：35001688141052500864；
若競價成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金或交易價款；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。
二、對承租方的基本要求：
1、遵守中華人民共和法律、法規(guī)且能誠信經(jīng)營，無不良記錄的企業(yè)法人；
三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，高于或等于掛牌價的最高有效報價的競價人為標(biāo)的的承租人。具體流程詳見下方《寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò)競價須知》。
四、交易傭金：根據(jù)物價局閩價[2008]服259號規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取傭金（按競價成交總價計算）。
五、公告時間：2018年02月12日—2018年02月22日。
六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2018年02月22日下午17時。
七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（交驗原件）；
（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];
（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；
（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》；
有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。
八、其他規(guī)定
承租方承擔(dān)消防與安全責(zé)任，合法經(jīng)營；承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或?qū)ν獾盅旱刃袨椤?/span>
租賃房屋水費、電費、物業(yè)費及因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他一切費用均由承租方自行承擔(dān)；合同終止（含解除）時，承租方的商品、可搬運設(shè)備等合同約定屬于承租方的物品由乙方自行處理，費用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任。合同解除或合同租賃期滿之日，承租方應(yīng)將租賃房屋和出租方提供的房屋設(shè)備完好交還出租方。租賃房屋的附合裝修物無償歸出租方所有，承租方不得隨意拆除或損壞，否則出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。
承租方承諾對基礎(chǔ)設(shè)施及周邊環(huán)境等項目進(jìn)行維修和施工；水電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（電房至廠房供電線路，14號樓至廠房供水線路）；內(nèi)部國有資產(chǎn)的隔離墻建設(shè)；廠房的路面硬化及路燈等照明設(shè)施建設(shè)；環(huán)境雜草及衛(wèi)生清理，美化；巖芯倉庫的維修及隔斷建設(shè)；廠房周邊設(shè)施和環(huán)境的修繕等，合同期滿后無償返還給租方。以上維修和施工見預(yù)算表（預(yù)算費用：256744.00元）
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原泡沫廠廠房及周邊區(qū)域修繕、建設(shè)費用(預(yù)算) |
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序號 |
項 目 |
單價 |
合計（單位:元） |
備注 |
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1 |
廠房屋頂防漏水處理 |
55元/平方米 |
22000 |
全部面積 |
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2 |
廠房屋頂隔熱層清理費用 |
4500.00 |
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3 |
廠房地面及周邊區(qū)域水泥表面硬化 |
56元/平方米 |
28000.00 |
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4 |
廠房地面人工切割及部分區(qū)域內(nèi)部空心處理費用 |
8300.00 |
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5 |
廠房內(nèi)墻及屋頂涂料粉刷 |
8500.00 |
含房頂鋼筋裸露區(qū)域的保護(hù)處理 |
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6 |
廠房外墻防水涂料粉刷 |
6000.00 |
簡單處理 |
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7 |
鋁合金窗戶 |
260元/平方米 |
34678.00 |
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8 |
舊窗戶拆卸人工費用 |
1800.00 |
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9 |
邊門二扇（鋁合金） |
150元/平方 |
1080.00 |
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10 |
大門一扇（鋁合金） |
150元/平方 |
1336.00 |
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11 |
木門四扇 |
3200.00 |
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12 |
廠房內(nèi)巖芯搬運費用 |
2400.00 |
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13 |
國有資產(chǎn)及巖芯倉庫隔離墻 |
4800.00 |
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14 |
配電房到廠區(qū)電纜線及相關(guān)設(shè)備、配件（電纜線5芯180平方） |
92.54元/米 |
42870.00 |
電纜線260米、配電柜、12米電線桿兩根、相關(guān)配件和設(shè)備。 |
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15 |
輸電工程施工費用 |
28080.00 |
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16 |
廠房內(nèi)部電路鋪設(shè)材料及人工費 |
22000.00 |
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17 |
衛(wèi)生間建造 |
7200.00 |
材料：5100元、人工費（7天/1人）：2100元 |
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18 |
廠房修補(bǔ)水泥工人工費及材料費 |
6200.00 |
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19 |
自來水管路鋪設(shè) |
1800.00 |
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20 |
環(huán)境整治（鉤機(jī)租賃、垃圾清理、沙石、人工) |
22000.00 |
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總計： |
256744.00 |
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九、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本公司可以在2018年02月23日9時30分前對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進(jìn)行通知。
十、咨詢電話：0593-2292676
聯(lián)系人：陳先生
報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三棟一號
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2018年02月12日