寧德市蕉城北路6號第二層辦公樓叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號：MNDCQ2017004（1）

2、競租標(biāo)的：寧德市蕉城北路6號第二層辦公樓叁年租賃使用權(quán)，該標(biāo)的位于寧德市蕉城北路6號；建筑面積：約196平方米；所在樓層：第二層；該標(biāo)的無土地證，無房產(chǎn)證；標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以 人民幣：元 為單位）

3、月租金掛牌價：3530元

4、租賃期限：三年；

5、合同履約保證金：三個月租金；

6、租金支付方式：每半年支付一次；

7、租金遞增方式：無；

8、限制租賃用途：無；

9、交易保證金：壹萬叁仟元整（￥13,000.00）；

10、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

若競租成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金或交易價款；若競租不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、對承租方的基本條件及要求：

1、遵守中華人民共和國法律法規(guī)，且能誠信經(jīng)營無不良記錄的法人或自然人可參與競租；

2、用于辦公。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，高于或等于掛牌價的最高有效報價的競租人為標(biāo)的的承租人。具體流程詳見下方《寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

四、交易傭金：根據(jù)物價局閩價[2008]服259號規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金（按競租成交總價計算）。

五、公告時間：2017年2月8日—2017年2月20日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2017年2月20日下午17時.

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料];

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》； 

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

八、其他:

（1）出租方于合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給承租人。

（2）出租方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由寧德市國土資源局承擔(dān)全部責(zé)任。出租方不能按時交房，由此給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由出租方負(fù)責(zé)賠償。

（3）租賃期間，出租方對房屋及其附著設(shè)施每隔一年檢查、修繕一次，正常的房屋修理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。日常的房屋維修由承租人承擔(dān)。因承租人管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

（4）租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租人應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，并接受出租方監(jiān)督檢查。

（5）關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定承租人不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得出租方書面同意，投資由承租人自理。退租時，出租方有權(quán)要求承租人按原狀恢復(fù)，恢復(fù)工程所需費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)。

（6）在房屋租賃期間，水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租人支付，并由承租人承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租人支付。

（7）租賃期滿后，本合同即終止，屆時承租人須將房屋退還出租方。如承租人要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向出租方提出，出租方在合同期滿前一個月內(nèi)向承租人正式書面答復(fù)。

九、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三棟一號 

                       寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                  2017年2月8日