蕉城區(qū)單石碑路84號農(nóng)貿(mào)市場綜合樓捌年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項目編號：MNDCQ2016017

2、競租標(biāo)的：蕉城區(qū)單石碑路84號農(nóng)貿(mào)市場綜合樓捌年租賃使用權(quán)；建筑面積：約9500.45平方米；所在樓層：一、二、四、五層；標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以 人民幣：元 為單位）

3、月租金掛牌價：壹拾伍萬貳仟零柒元貳角（￥152007.2）；

4、租賃期限：捌年；

5、合同履約保證金：肆拾伍萬元整（￥450000.00）；

6、租金支付方式：每季度支付一次，承租方應(yīng)按合同簽訂之日起 10 日內(nèi)支付（以后每季度租金交付時間按前一季度期滿10日內(nèi)交付租金）；

7、租金遞增方式：前三年租金不遞增，第四年起至第五年止每年按上一年度租金額為基數(shù)逐年遞增3%；第六年起至第八年止每年按上一年度租金額為基數(shù)逐年遞增4%；

8、主要限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得作為進(jìn)行非法活動，損害公共利益、違反國家法律、法規(guī)等經(jīng)營行業(yè)使用。

9、交易保證金：壹佰陸拾萬圓整（￥1600000.00）；

10、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：福建蕉城刺桐紅村鎮(zhèn)銀行；

開戶賬號：9061 1100 1001 0000 0209 18；

若競租成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金或交易價款；若競租不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、對承租方的基本要求：

招商客戶應(yīng)是具有完全民事行為能力、無不良記錄的企事業(yè)法人、自然人（不接受聯(lián)合體），客戶同時具備其商業(yè)運營等業(yè)務(wù)資質(zhì)；

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，高于或等于掛牌價的最高有效報價的競租人為標(biāo)的的承租人。具體流程詳見下方《寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

四、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長至2016年9月13日9時30分，每次延長期限為五個工作日，直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。

五、交易傭金：根據(jù)物價局閩價[2008]服259號規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金（按競租成交總價計算）。

六、公告時間：2016年6月29日—2016年7月11日。

七、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2016年7月11日下午17時.

八、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》； 

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

九、其他說明

  1、裝修保證金：45萬元；裝修保證金在標(biāo)的開始裝修一個月退還15萬元，開業(yè)經(jīng)營后退還30萬元。

  2、標(biāo)的交付買受人之日起，六個月為設(shè)計裝修免租金時間，免租期不計入租賃時間。免租期滿后開始計算租賃時間和租金。

  3、由入住商家或?qū)幍率泄窇?yīng)急搶險保障中心委托有資質(zhì)物業(yè)管理公司管理，其管理費按租賃面積承擔(dān)，停車位由物業(yè)公司統(tǒng)一管理。

  4、一層、二層、四層、五層出租面積為9500㎡，配套有停車場等設(shè)施。

  5、水電設(shè)施已配套完善，租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費、水費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、有線電視費、通訊費等因使用租賃物產(chǎn)生的各項費用，全部由承租方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳納。

  6、三層已由小博士幼兒園入住，承租商戶不得影響幼兒園正常教學(xué)秩序。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三棟一號 

                       寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                  2016年6月29日