寧德市華僑大廈商務(wù)辦公樓第1層46.65㎡部分伍年招租

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2024016（1）

2、競價標的：寧德市華僑大廈商務(wù)辦公樓第1層46.65㎡部分伍年租賃使用權(quán)。標的位于寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)南湖濱路6-1號華僑大廈商務(wù)辦公樓1層。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市華僑大廈商務(wù)辦公樓第1層46.65㎡部分伍年租賃使用權(quán)	46.65	33600	17000

3、產(chǎn)權(quán)證書號：/

4、裝修情況：已簡單裝修；

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：成交價的6個月租金；

7、（裝修）免租期：15天；

8、租金支付方式：每半年支付一次；

9、租金遞增方式：每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增6%；

10、主要使用的行業(yè)或用途：倉儲、辦公；

11、限制使用的行業(yè)或用途：不得用于存放有違反環(huán)境管理規(guī)定的相關(guān)物品，不得用于存放?；芳皬氖氯魏芜`法活動；不得作為經(jīng)營性場所使用；不得開設(shè)窗戶等破壞原有布局；不得改變原有結(jié)構(gòu)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：否

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：在成交之日起10日內(nèi)繳清合同履約保證金后簽署《租賃合同》。

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：（1）本項目未辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記時間及辦證時間存在不確定性。（2）后續(xù)如產(chǎn)權(quán)證辦出來后產(chǎn)權(quán)登記面積與公告面積可能存在誤差，本次出租為交割時的現(xiàn)狀招租（承租方不得因面積誤差提出其他任何優(yōu)惠和賠償要求）。（3）租賃期間承租方不得將承租的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租。一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租的，即視為違約，出租方有權(quán)單方解除合同，沒收合同履約保證金，承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。（4）合同終止之日，承租方應(yīng)將屬于出租方的租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地移交給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物完整且無償移交給出租方，承租方不得提出任何賠償要求。（5）承租方應(yīng)按行業(yè)主管部門等有關(guān)要求，依法依規(guī)開展相關(guān)活動（包括但不限于完成租賃場所所需的消防驗收手續(xù)等）。租賃期間所產(chǎn)生的一切安全責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2024年1月26日—2024年2月5日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2024年2月5日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

1、承租方不得將承租辦公樓進行調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租、并不得改變租賃辦公樓的使用業(yè)態(tài)，也不得將承租辦公樓及其各項附屬權(quán)益作為抵押或擔(dān)保。

2、承租方在使用租賃辦公樓時不得以任何形式使用出租方及出租方關(guān)聯(lián)機構(gòu)的標識、商號、商標、企業(yè)名稱等專有財產(chǎn)和無形資產(chǎn)。

3、承租方不得在租賃辦公樓的屋頂、外立面進行廣告宣傳。所有承租方的路牌指引及廣告統(tǒng)一由出租方按管理要求進行設(shè)置，設(shè)置的相關(guān)費用由承租方支付，承租方不得自行設(shè)置。

4、承租方不得擅自改變租賃辦公樓的用途，若改變，出租方有權(quán)單方解除合同、沒收全部履約保證金、要求承租方賠償出租方一切損失，并責(zé)令承租方在規(guī)定限期騰空搬離租賃場地。承租方不得擅自破壞、損毀出租方原有建筑結(jié)構(gòu)，否則承租方應(yīng)予以賠償。

5、物業(yè)由出租方進行選聘，歸出租方進行統(tǒng)一管理，該棟商務(wù)辦公樓的物業(yè)管理費參照相關(guān)物業(yè)管理收費標準對承租方統(tǒng)一收取。

6、標的移交前的相關(guān)費用由出租方負責(zé)，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（含裝修、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費等）由承租方自行負責(zé)承擔(dān)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

7、標的物面積以所示面積為準，但不因面積不符而影響成交結(jié)果。

8、承租方應(yīng)按行業(yè)主管部門等有關(guān)要求，依法依規(guī)開展相關(guān)活動（包括但不限于完成租賃場所所需的消防驗收手續(xù)等）。租賃期間所產(chǎn)生的一切安全責(zé)任，均由承租方自行承擔(dān)。

9、合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應(yīng)將屬于出租方的租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地移交給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償移交給出租方，承租方不得提出任何賠償要求。

10、承租方應(yīng)遵守《租賃合同》約定的其他義務(wù)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2024年1月26日