寧德市東湖路3號(hào)禾豐商業(yè)城201招租

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2023110（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市東湖路3號(hào)禾豐商業(yè)城201招租。標(biāo)的位于寧德市東湖路3號(hào)禾豐商業(yè)城201號(hào)。土地使用權(quán)面積：1106.76㎡；房屋建筑面積：3986.44㎡（其中套內(nèi)建筑面積：3453.87㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：532.57㎡）。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市東湖路3號(hào)禾豐商業(yè)城201招租	3986.44	1052424	2200000

4、裝修情況：建筑物外墻面為瓷磚飾面，入戶防盜門；地面鋪玻璃化磚，墻面貼板墻裝飾、部分水泥漆粉刷，天棚為水泥漆粉刷，部分裝飾吊頂；衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻面貼面磚，天棚pvc扣板。（室內(nèi)裝修以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

5、租賃期限：十年；

6、合同履約保證金：年租金的20%；

7、（裝修）免租期：1個(gè)月；

8、租金支付方式：每年支付一次；

9、租金遞增方式：前五年租金不遞增，第六年在第五年基礎(chǔ)上遞增5%，第七年至第十年在第六年基礎(chǔ)上不遞增；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：按現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)及相關(guān)商業(yè)用途使用，承租方可以自行選擇商業(yè)業(yè)態(tài)，但所需手續(xù)需自行辦理，且不得利用租賃場(chǎng)所從事易燃、易爆物品、化工危險(xiǎn)品、噪音較大擾民以及不符合國(guó)家環(huán)保要求、損害公共利益、違反國(guó)家法律、法規(guī)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：有

13、原承租占用使用期到期日：原承租占用使用期到期日為2023年10月17日，目前由原承租占用，我司依法可對(duì)該標(biāo)的公開招租；如本次招租原承租未成交,則在該標(biāo)的成交之日起一個(gè)月內(nèi)騰退。

14、合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：

（1）原承租占用使用期到期日為2023年10月17日，我司依法可對(duì)該標(biāo)的公開招租；如本次招租原承租未成交,則在該標(biāo)的成交之日起一個(gè)月內(nèi)騰退。

（2）本合同租賃期限屆滿或者租賃合同解除時(shí)，對(duì)于未形成附合的裝飾裝修物，如沙發(fā)、茶幾、餐桌等，可由承租人自行處理；對(duì)于已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物，如地板、瓷磚、天花板、門窗等不可拆卸部分，無(wú)條件歸出租人所有。如承租人擅自改變承租用途、市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權(quán)單方解除合同。

（3）特別約定:

    原承租人目前尚未騰退租賃房屋，占有使用期到期日為2023年10月17日，原承租人已向出租人出具承諾書承諾在租賃房屋成交之日起一個(gè)月內(nèi)騰退。

    承租人與出租人簽訂《租賃合同》后，若原承租人未在一個(gè)月內(nèi)騰退，承租人可以選擇繼續(xù)履行租賃合同或解除租賃合同。承租人選擇繼續(xù)履行租賃合同的，則同意由出租人向原承租人提起訴訟，待糾紛解決后，出租人將房屋交付承租人使用;承租人從出租人交付房屋之日起向出租人支付租金，出租人不負(fù)違約責(zé)任。承租人選擇解除合同的，則同意暫不向出租人主張解除合同產(chǎn)生的損失（包括交易傭金的損失、租賃合同違約金損失，由承租人先行承擔(dān)); 出租人承諾在騰房期滿之日起30日內(nèi)向原承租人提起訴訟，主張因解除合同產(chǎn)生的損失，待訴訟完結(jié)后，出租人再將交易傭金及租賃合同違約金返還承租人。

    本特別約定是《租賃合同》與《公開競(jìng)價(jià)文件》的組成部分，承租人一旦報(bào)名參與該招租競(jìng)價(jià)即表示對(duì)上述事實(shí)已經(jīng)明確知悉且予以認(rèn)可。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

• 意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.要求意向承租方具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力、良好的商業(yè)信用。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2023年9月22日—2023年10月9日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2023年10月9日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無(wú)法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應(yīng)按本公開競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-2292696

聯(lián)系人：陳女士

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年9月22日