屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)屏南汽車站商務(wù)樓、候車樓部分商業(yè)、辦公房地產(chǎn)租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2023040（2）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)屏南汽車站商務(wù)樓、候車樓部分商業(yè)、辦公房地產(chǎn)租賃使用權(quán)，標(biāo)的位于屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓五層	1412.26	169471	52000
2	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓六層	1412.26	169471	52000
3	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓七層	1412.26	169471	52000
4	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓八層	1412.26	169471	52000
5	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓樓頂	220.59	26471	8000
8	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)商務(wù)樓八層	527.35	63282	20000
10	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)商務(wù)樓十一層	599.7	71964	22000
11	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)商務(wù)樓十二層	607.5	72900	22000
12	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓一層105D	31	16885	5500
13	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓一層103D	31	16885	5500
14	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓一層109D	345	83470	30000

1. 產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：閩（2020）屏南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000508號(hào)；

4、裝修情況：候車樓一層105D、103D、109D店面室內(nèi)地面普通裝修，水電、消防配套齊全；其余未裝修，水電、消防配套齊全；

5、租賃期限：三年；

6、合同履約保證金：為首年第一季度租金金額計(jì)??；

7、（裝修）免租期：商務(wù)樓八層、十一至十二層裝修期2個(gè)月不收取租金；候車大樓五至八層、八層樓頂裝修期3個(gè)月不收取租金；其余無免租期。

8、租金支付方式：每半年支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增2%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：候車樓一層105D、103D、109D店面用途為商鋪。其余辦公；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、噪音、污染、公共安全類及有礙車站運(yùn)營(yíng)等行業(yè)；

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：標(biāo)的序號(hào)12至14號(hào)有，其余無；

13、原租賃合同到期日：詳見下表

序號(hào)	標(biāo)的	原租賃合同到期日
1	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓五層	無
2	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓六層	無
3	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓七層	無
4	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓八層	無
5	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓樓頂	無
8	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)商務(wù)樓八層	無
10	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)商務(wù)樓十一層	無
11	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)商務(wù)樓十二層	無
12	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓一層105D	已到期
13	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓一層103D	已到期
14	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)候車樓一層109D	2023.8.20

14、合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作內(nèi)簽署《租賃合同》

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：競(jìng)買人參加競(jìng)買前，應(yīng)自行實(shí)地查看，并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)，視為無異議，并對(duì)招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)承租方同意放棄主張權(quán)利。競(jìng)價(jià)成交后，承租方因經(jīng)營(yíng)需對(duì)大樓進(jìn)行裝修或改變用途，涉及消防驗(yàn)收等事項(xiàng)均由承租方自行向有權(quán)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，消防等主管部門是否批準(zhǔn)辦理，均由承租方自行解決，與委托方、組織方無關(guān)。若因承租方未取得合法手續(xù)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致的損失和法律責(zé)任均由承租方自負(fù)，與委托方、組織方無關(guān)。若承租方違約，承租方已繳納的租金合同履約保證金不予退還，因此造成委托方損失的，承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2023年7月20日—2023年7月31日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2023年7月31日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年7月20日